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　　规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

　　评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

　　理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

　　经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

　　进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予杭州星帅尔电器股份有限公司拟现金收购浙江特种电机股份有限公司部分股权项目?资产评估报告 必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

　　资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

　　委托，就杭州星帅尔电器股份有限公司拟现金收购浙江特种电机股份有限公司部分股权之经济行为，对所涉及的浙江特种电机股份有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。

　　本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用收益法和资产基础法两种方法对浙江特种电机股份有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用资产基础法评估结果作为最终评估结果。

　　序，得出浙江特种电机股份有限公司股东全部权益在评估基准日 2018年 8月 31日的评估结论如下：

　　和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法、资产基础法，按照必要的评估程序，对杭州星帅尔电器股份有限公司拟现金收购浙江特种电机股份有限公司部分股权之经济行为所涉及的浙江特种电机股份有限公司股东全部权益在评估基准日 2018年 8月 31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

　　频,密封接线插座。销售:本公司生产的产品;货物进出口(法律、行政法规禁止的项目除外,法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) （二）被评估单位概况

　　民所有制，浙江特种电机厂应政府要求，1988年兼并了嵊县食品罐头厂，1995年兼并了嵊州市电声工贸公司。2000 年 12 月 21 日， 嵊州市经济体制改革委员会以嵊体改[2000]57 号《关于同意浙江特种电机厂改组为有限责任公司的批复》，同意浙江特种电机厂改组为有限责任公司。

　　浙江特种电机股份有限公司系由 2001 年 1 月 11 日设立的浙江特种电机有限公司整体变更设立的股份有限公司。

　　第 389号《验资报告》，经审验，截至 2000年 12月 26日止，浙江特种电机有限公司已收到其股东投入的资本 1,000万元，其中实收资本1,000万元。

　　东大会并作出决议，全体股东一致同意发起设立浙江特种电机股份有限公司。同年 5 月 12 日，公司召开股东大会，审议通过了《关于增加公司注册资本的议案》，同意公司注册资本由 2,250 万元增加至 3,900 万元。由原全体股东以及嵊州市海旺信息咨询有限公司增资，其中公司原股东吕仲维增资 390.47 万元、范秋敏增资 612.57 万元、金纪陆增资 302.97 万元、袁英永增资 136.83 万元、 孔逸明增资 77.04 万元、邢一均增资 91.59 万元、沈才勋增资 19.05 万元， 海旺信息增资 19.5 万元，共计增资 1,650 万元。

　　沈才勋、邢一均、袁英永等 7名自然人及嵊州市海旺信息咨询有限公司与杭州星帅尔电器股份有限公司签署了《股份转让协议》，约定公司股东拟转让其合计持有的公司 24.99%的股权。转让价格 10元/股。

　　品（国家组织统一联合经营的出口商品除外）、进出本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及零配件（国家实行核定公司经营的进口商品除外）

　　股份有限公司拟现金收购浙江特种电机股份有限公司部分股权，需了解浙江特种电机股份有限公司股东全部权益的市场价值。股权收购完成后，杭州星帅尔电器股份有限公司持有浙江特种电机股份有限公司46.76%股权。

　　为浙江特种电机股份有限公司在基准日 2018年 8月 31日的全部资产及相关负债，账面资产总额 34,727.39万元、负债 7,165.54万元、净资产27,561.85万元。具体包括流动资产 26,394.19万元，非流动资产 8,333.19万元；流动负债 6,555.70万元，非流动负债 609.84万元。

　　的 2018年 8月 31日的浙江特种电机股份有限公司资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

　　资产和土地使用权。存货包括原材料、在产品和库存商品。原材料主要包括矽钢片、铜线等生产用材料，在产品和库存商品主要是各种型号的电机。固定资产包括房屋建筑物、机器设备、车辆及电子设备。

　　土地使用权有两宗，嵊州市加佳路 18号为工业出让用地，嵊州市江滨西路 157号、158号为商住出让用地。

　　账面记录的无形资产为 2宗土地使用权。其中嵊州市加佳路 18号土地为工业出让用地，使用年限至 2053年 10月 15日，嵊州市江滨西路 157号、158号土地为商住出让用地，使用年限至 2047年 7月 2日。

　　此基准日是委托人在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。

　　全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，自 2016年 12月 1日起施行）；

　　3、 《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2017]31号）； 4、 《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2017]32号）； 5、 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33

　　6、 《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2017]34号）； 7、 《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协

　　10、 《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）； 11、 《资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社 2011年

　　14、 《价值评估：公司价值的衡量与管理（第3版）》（ [美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；

　　依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。

　　结构和主营业务构成方面差异较大，结合本次评估被评估单位的特殊性，选取同类型市场参照物的难度极大，故本次评估未采用市场法。

　　业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。

　　表是否相符，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致性，以证实应收票据的真实性、完整性，核实结果账、表、单金额相符。经核实应收票据真实，金额准确，无应计未计利息，以核实后账面值为评估值。

　　证等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，并进行了函证，核实结果账、表、单金额相符。

　　调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用账龄分析及个别认定的方法估计评估风险损失。

　　为 5；发生时间 1到 2年的发生评估风险坏账损失的可能性在 10%；发生时间 2到 3年的发生评估风险坏账损失的可能性在 30%；发生时间 3到 4年的发生评估风险坏账损失的可能性在 50%；发生时间 4到 5年的发生评估风险坏账损失的可能性在 80%；发生时间在 5年以上评估风险损失为 100%。

　　至评估现场作业日期间已收到的货物和接受的服务情况。未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，故以核实后账面值作为评估值。

　　具有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确定其风险。其中 r对于畅销产品为 0，一般销售产品为 50%，勉强可销售的产品为 100%。

　　以及盘点程序进行审核，实地观察了生产现场的在产品数量、状态，未见异常，评估时通过复核企业成本计算表，在产品成本账面余额包括已投入的材料及应分摊的人工、制造费用。经核实其料、工、费核算方法基本合理，在产品的账面价值基本反映了该资产的现行市价，故在产品按核实后的账面值计算评估值。

　　设工程指标造价资料，按建筑物工程量，以现行定额标准、建设规费、利率计算出建筑物的重置全价，并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率，进而计算建筑物评估净值。

　　消防及配套信息系统工程的总价，土建、装饰装修工程造价采用类比法进行计算。评估现场工作期间，评估人员根据类比案例资料调整测算，并根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），套用《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发[2016]144号）、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《绍兴市建筑工程信息价》（2018年第 8期）计算土建工程造价以及给排水、电气等安装工程造价。

　　单位为建设工程而投入的除建安造价外的费用两个部分。依据现行营改增税收政策，对建设单位为建设工程而投入的除建安造价外的其他费用，扣除相应增值税，即得出前期及其他费用（不含税）。

　　结构(梁、板、柱)、墙体、楼地面、屋面、门窗、内外墙粉刷、天棚、水卫、电照等各部分的实际使用状况，确定尚可使用年限，从而综合评定建筑物的成新率。

　　类似房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素(房地产的外部条件)及个别因素(房地产自身条件)加以比较对照，以已经发生或将要发生交易的类似房地产的已知价格为基础，做必要的修正后，得出待估房地产最可能实现的合理市场价格。

　　查找国内功能及技术参数相当的替代设备，查询类似国产设备的恰当的市场交易价格，以确定其购置价。

　　的通知》（财税〔2016〕36号）文件规定，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，固定资产发生的进项税额（简称固定资产进项税额），可凭增值税专用、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（统称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣。故本次评估机器设备的购置价采用不含税价。

　　运输、保管、保险及其他相关费用，按不同运杂费率计取，并扣除可抵扣的增值税。购置价格中包含运输费用的不再计取运杂费。

　　辆的现行不含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费。